Jetzt in unter 3 Minuten den realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in München und Umgebung herausfinden
Kostenlose Immobilienbewertung durch Ihren Immobilienmakler in München - Zippold Immobilien
Welche Probleme Immobilieneigentümer und Immobilienverkäufer in den nächsten Jahren haben werden
Steigende Zinsen
Sichern Sie sich jetzt noch den höheren Wert Ihrer Immobilie, denn weiter steigende Zinsen erschweren die Suche nach günstigen Finanzierungen für potenzielle Käufer und lassen die Immobilienpreise weiter sinken. Verkaufen Sie Ihre Immobilie jetzt, um potenzielle finanzielle Herausforderungen zu vermeiden und einen höheren Immobilienwert zu realisieren!
Keine Käufer
Ein weiterer Faktor, warum ein Verkauf JETZT im Umfeld von steigenden Zinsen sinnvoll ist, ist dass die Nachfrage nach Immobilien immer weiter abnimmt. Käufer bekommen selten Finanzierungen und sind nicht bereit höhere Preise für Immobilien zu bezahlen, weil sie höhere Kosten für die Finanzierung tragen müssen. Dies führt dazu, dass Immobilien die privat angeboten werden unter dem Marktpreis verkauft werden müssen, um Käufer zu finden.
Rezession
Weitere Zinserhöhungen führen zu einer Verlangsamung der Wirtschaft und einem Rückgang des Einkommens, was dazu führen wird, dass Käufer ihre Kaufabsichten aufschieben oder ganz verwerfen. In solch einem Umfeld ist es für Immobilieneigentümer von Vorteil, ihre Immobilie schnellstmöglich zu verkaufen, um sich noch einen höheren Preis für Ihr Objekt zu sichern!
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die persönliche Beratung und die gemeinsame Abstimmung aller verkaufsrelevanten Daten und Fakten ist der Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung. Das schafft Vertrauen und gibt uns als Immobilienmakler die Möglichkeit, ganz in Ihrem Sinne zu handeln.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die persönliche Beratung und die gemeinsame Abstimmung aller verkaufsrelevanten Daten und Fakten ist der Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung. Das schafft Vertrauen und gibt uns als Immobilienmakler die Möglichkeit, ganz in Ihrem Sinne zu handeln.
In wenigen Schritten zu der Bewertung Ihrer Immobilie
Geben Sie Ihre Immobiliendaten ein
Verwenden Sie unsere schnelle und einfache Immobilienbewertung, um Ihre Immobilie in weniger als 3 Minuten selbst zu beschreiben.
Marktpreisanalyse erhalten
Nachdem Sie Ihre Immobilie in unserem System mit ähnlichen Objekten in Ihrer Region verglichen haben, erhalten Sie von uns einen Richtwert für den Marktwert Ihrer Immobilie.
Terminvereinbarung vor Ort
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, um das Meiste aus Ihrer Immobilie herauszuholen und um Zeit und Nerven zu sparen.
Ihre professionelle Immobilieneinwertung
Zippold Immobilien ist Ihr zuverlässiger und erfahrener Partner in München und Umgebung, wenn es um die Immobilienbewertung geht.
Wir setzen auf eine Preisermittlung, die auf tagesaktuellen Marktdaten und neuster Datenanalysetechnologie basiert, sowie auf unseren persönlichen und fachlichen Kompetenz. Die Kombination aus unseren datenbasierten Bewertungsansätzen, sowie der persönlichen Einschätzung durch einen unserer Experten vor Ort bei Ihnen ermöglichen uns eine realistische und attraktive Einwertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung abzugeben.
Als regionaler Makler aus München kennen wir uns bestens mit den lokalen Gegebenheiten aus und können Sie daher optimal beraten.
Ihre professionelle Immobilieneinwertung
Zippold Immobilien ist Ihr zuverlässiger und erfahrener Partner in München und Umgebung, wenn es um die Immobilienbewertung geht.
Wir setzen auf eine Preisermittlung, die auf tagesaktuellen Marktdaten und neuster Datenanalysetechnologie basiert, sowie auf unseren persönlichen und fachlichen Kompetenz. Die Kombination aus unseren datenbasierten Bewertungsansätzen, sowie der persönlichen Einschätzung durch einen unserer Experten vor Ort bei Ihnen ermöglichen uns eine realistische und attraktive Einwertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung abzugeben.
Als regionaler Makler aus München kennen wir uns bestens mit den lokalen Gegebenheiten aus und können Sie daher optimal beraten.
30 Jahre Erfahrung - Ihr Vorteil
Die Ermittlung des Verkehrswerts ist eine Wissenschaft, die viel Erfahrung und Fachwissen erfordert. Bei der Bewertung einer Immobilie müssen zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden. Nur so kann ein realistischer und marktgerechter Wert ermittelt werden. Die professionelle Immobilienbewertung von Zippold Immobilien berücksichtigt alle relevanten Faktoren und stellt so sicher, dass der ermittelte Verkehrswert möglichst genau ist. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir zudem auch schwierige Bewertungssituationen meistern.
3 Gründe für einen Immobilienverkauf mit Zippold Immobilien
Lokale Expertise
Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in München und Umgebung haben wir tiefgehende Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, darunter aktuelle Trends, Preise und Nachfrage. Dies ermöglicht es uns, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess zu optimieren.
Die passenden Käufer
Zippold Immobilien hat ein breites Netzwerk aus potenziellen Immobilienkäufern, und anderen Branchenkontakten, die wir für unsere Kunden nutzen, um einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Rechtssicherheit
Als erfahrener Immobilienmakler sind wir mit den geltenden Gesetzen und Vorschriften vertraut und können den Verkaufsprozess beschleunigen, indem wir sicherstellen, dass alle erforderlichen Dokumente rechtlich korrekt ausgefüllt sind und korrekt eingereicht werden. Außerdem stehen wir bei rechtlichen Herausforderungen während des Verkaufsprozesses jederzeit zur Seite.
Referenzen unserer Kunden
Eigentümer Peter M.
“Ich möchte mich für den zügigen und korrekten Verkauf meines Hauses nochmals bei Ihnen ganz herzlich bedanken. Sie haben sowohl den Verkauf als auch die Auswahl der Interessenten sehr professionell gemanagt. Alles Gute und viele Grüße!
Eigentümer Markus B.
“Ausgezeichnete Betreuung durch Herrn Lavicka von Anfang bis Ende. Alle Wünsche wurden berücksichtigt, er hat sich immer schnell und zuverlässig gekümmert. Absprachen wurden pünktlichst genau eingehalten. Bei Änderungen oder Verzögerungen wurden wir sofort informiert.
Referenzen von unseren Immobilien
Ein Auszug aus unseren vermarkteten Immobilien.
Der Schlüssel zu einer erfolgreichen Vermarktung
Schnelligkeit, Transparenz und Kundenorientierung unter Einsatz neuester Technologien gehören bei Zippold Immobilien zu jedem Marketing. Zu Ihrem umfassenden Marketingpaket gehört die sekundenschnelle Beantwortung jeder Anfrage über die bekannten Immobilienportale oder über unsere Website. Dank unseres „interaktiven Exposés“ erhält jeder vorab geprüfte Interessent sofort die Möglichkeit, detaillierte Informationen zum Objekt abzurufen. Dies geschieht selbstverständlich unter Einhaltung aller datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Das sorgt für einen schnellen Informationsfluss bei maximaler Transparenz und verkürzt die Zeit bis zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Für die Vermarktung nutzen wir uns allen zur Verfügung stehenden Mittel. Durch unsere Jahrzehnte lange Erfahrung können wir auf eine große liquide Käuferdatenbank zurückgreifen.
Häufig gestellte Fragen
Nach Abschluss der Immobilienbewertung erhalten bekommen Sie den ersten Richtwert für Ihre Immobilie bequem per E-Mail zugeschickt. In der Regel innerhalb von 30 Minuten.
Es gibt viele Faktoren, die in eine genaue Bewertung einfließen. Neben der Makro- und Mikrolage sind dies zum Beispiel das Baujahr und der Zustand der Immobilie. Auch die Ausstattung ist wichtig: Gibt es einen Balkon oder einen Garten? Verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung? Ist sie hell und modern? Auch die Raumaufteilung und der Energiewert spielen eine Rolle. Die Größe der Immobilie ist ein ebenso wichtiger Faktor wie die sanitären Anlagen. Bei einer professionellen Preisbewertung werden all diese Merkmale verglichen und gewichtet.
Es besteht die Möglichkeit seine Immobilie zu verkaufen und weiterhin darin leben. Hier kommt die Immobilienverrentung ins Spiel.
Die Immobilienverrentung eignet sich sehr für Eigentümer ab 70 Jahren, die eine geringe Rente haben, ihr Haus aber nicht verkaufen und weiterhin darin wohnen bleiben möchten. Wie bei jedem anderen Darlehen auch, sollten sich Interessenten beraten lassen und verschiedene Angebote vergleichen.
Weitere Informationen zur Verrentung erhalten Sie hier.
Wenn Sie eine Immobilie online schätzen lassen, erhalten Sie einen ersten Überblick über den Immobilienwert. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung möglichst lukrativ verkaufen wollen, sollten Sie sich nicht allein auf die Online-Analyse verlassen, sondern einen Immobilienexperten hinzuziehen, um vor-Ort die speziellen Gegebenheiten genauer einschätzen zu lassen und einen realistisch hohen Verkaufswert anzusetzen.
Wir sind stets sorgsam mit Ihren Daten und halten uns bei deren Verarbeitung an die gesetzlichen Bestimmungen. Dies gilt auch für alle Informationen, die Sie bei der Nutzung unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung hinterlassen.
Verkauf oder Verrentung?
Die Immobilienverrentung ist eine attraktive und lukrative Option für Eigentümer ab 70 Jahren, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten, jedoch selbst darin wohnen bleiben möchten. Ältere Menschen entscheiden sich für diese Lösung, da sie den Vorteil bietet, dass sie bis an ihr Lebensende in dem eigenen Haus wohnen bleiben können und monatliche Rentenzahlungen erhalten. Es fallen keine Steuern an, es werden keine Zinsen gezahlt, wobei sich der Käufer der Immobilie um Instandhaltung und Reparatur der Immobilie kümmert sofern vereinbart.
Die Immobilienverrentung bringt auch Nachteile mit sich. Zum einen ist es natürlich nicht besonders attraktiv, dass die Verrentung eines Objekts mit der Gebühr verbunden ist, die für deren Erwerb entrichtet werden muss. Auch die Tatsache, dass die Immobilie als Sicherheit für die Umkehrhypothek dient, kann ein Nachteil sein, sodass, das Objekt nicht mehr anderweitig eingesetzt werden kann und so vielleicht an Wert verliert. Der letzte Nachteil ist vielleicht der gravierendste von allen: Der Wert der Immobilie sinkt, das Erbe kann also erheblich geschmälert sein oder sogar entfallen. Die Verlierer der Verrentung sind vor allem die potenziellen Erben.
Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück!
ONLINE IMMOBILIENBEWERTUNG: DER ABLAUF
IHRE WERTANALYSE
Mit wenigen Klicks erhalten Sie unverbindlich und kostenlos eine erste Orientierung zum Verkehrswert Ihrer Immobilie anhand Ihrer Angaben.
IHR VOR-ORT-TERMIN MIT UNS
Aufgrund der Ergebnisse Ihrer Online-Immobilienbewertung können Sie mit unseren Experten einen unverbindlichen, kostenlosen und persönlichen Vor-Ort-Termin zur Wertermittlung vereinbaren.
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PERSÖNLICHE WERTERMITTLUNG
Mit einer persönlichen Wertermittlung können unsere Sachverständigen beispielsweise den Marktwert auf der Grundlage einer der drei gängigen Immobilienbewertungsmethoden realistisch ermitteln, eine realistische Preisschätzung abgeben und den Verkaufspreis für Ihre Immobilie bestimmen.
PROFESSIONELLER
VERKAUF IHRER
IMMOBILIE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir von Zippold Immobilien stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung: Mit einer für Sie individuell zugeschnittenen Vermarktung sorgen wir für einen erfolgreichen Verkauf.