Kostenlose Immobilienbewertung durch Ihren Immobilienmakler in München
Geben Sie einfach die wichtigsten Immobiliendaten wie Zustand, Lage, Zimmeranzahl, Quadratmeterfläche und Baujahr an, um eine realistische Ersteinschätzung zu bekommen.
Nachdem Sie Ihre Immobilie in unserem System mit ähnlichen Objekten in Ihrer Region verglichen haben, erhalten Sie von uns einen Richtwert für den Marktwert Ihrer Immobilie.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, um das Meiste aus Ihrer Immobilie herauszuholen und um Zeit und Nerven zu sparen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Die persönliche Beratung und die gemeinsame Abstimmung aller verkaufsrelevanten Daten und Fakten ist der Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung. Das schafft Vertrauen und gibt uns als Immobilienmakler die Möglichkeit, ganz in Ihrem Sinne zu handeln.
Bei der Erstberatung werden Ihre persönlichen Wünsche detailliert erfasst sowie eine ausführliche Objektaufnahme und erste Bilder der Immobilie für den internen Gebrauch gemacht. Auch die unmittelbare Umgebung Ihrer Immobilie haben wir im Blick. Gerne kümmern wir uns auch um fehlende Unterlagen für Sie. Sie erleben von Anfang an die größtmögliche Transparenz unserer Arbeitsabläufe. Selbstverständlich sind unsere Beratung und die Bewertung Ihrer Immobilie für Sie kostenlos.
Ihre professionelle Immobilieneinwertung
Zippold Immobilien ist Ihr zuverlässiger und erfahrener Partner in München und Umgebung, wenn es um die Immobilienbewertung geht.
Wir setzen auf eine Preisermittlung, die auf tagesaktuellen Marktdaten und neuster Datenanalysetechnologie basiert, sowie auf unseren persönlichen und fachlichen Kompetenz. Die Kombination aus unseren datenbasierten Bewertungsansätzen, sowie der persönlichen Einschätzung durch einen unserer Experten vor Ort bei Ihnen ermöglichen uns eine realistische und attraktive Einwertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung abzugeben.
Als regionaler Makler aus München kennen wir uns bestens mit den lokalen Gegebenheiten aus und können Sie daher optimal beraten.
Unsere Erfahrung - Ihr Vorteil
Die Ermittlung des Verkehrswerts ist eine Wissenschaft, die viel Erfahrung und Fachwissen erfordert. Bei der Bewertung einer Immobilie müssen zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden. Nur so kann ein realistischer und marktgerechter Wert ermittelt werden. Die professionelle Immobilienbewertung von Zippold Immobilien berücksichtigt alle relevanten Faktoren und stellt so sicher, dass der ermittelte Verkehrswert möglichst genau ist. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir zudem auch schwierige Bewertungssituationen meistern.
Beratung
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Vertragsabschluss – wir begleiten Sie persönlich, kompetent und transparent durch jeden Schritt.
Einwertung
Mit aktuellen Marktdaten und jahrzehntelanger Erfahrung ermitteln wir einen realistischen und marktgerechten Wert für Ihre Immobilie.
Vermarktung
Durch modernste Vermarktungsstrategien und unsere große Käuferdatenbank sorgen wir für eine schnelle und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.
Referenzen unserer Kunden
Eigentümer Peter M.
Ausgezeichnete Betreuung durch Herrn Lavicka von Anfang bis Ende. Alle Wünsche wurden berücksichtigt, er hat sich immer schnell und zuverlässig gekümmert. Absprachen wurden pünktlichst genau eingehalten. Bei Änderungen oder Verzögerungen wurden wir sofort informiert.
Eigentümer Markus B.
Referenzen von unseren Immobilien
Der Schlüssel zu einer erfolgreichen Vermarktung
Schnelligkeit, Transparenz und Kundenorientierung unter Einsatz neuester Technologien gehören bei Zippold Immobilien zu jedem Marketing. Zu Ihrem umfassenden Marketingpaket gehört die sekundenschnelle Beantwortung jeder Anfrage über die bekannten Immobilienportale oder über unsere Website. Dank unseres „interaktiven Exposés“ erhält jeder vorab geprüfte Interessent sofort die Möglichkeit, detaillierte Informationen zum Objekt abzurufen. Dies geschieht selbstverständlich unter Einhaltung aller datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Das sorgt für einen schnellen Informationsfluss bei maximaler Transparenz und verkürzt die Zeit bis zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Für die Vermarktung nutzen wir uns allen zur Verfügung stehenden Mittel. Durch unsere Jahrzehnte lange Erfahrung können wir auf eine große liquide Käuferdatenbank zurückgreifen.
Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert es bis ich eine Bewertung erhalte?
Nach Abschluss der Immobilienbewertung erhalten bekommen Sie den ersten Richtwert für Ihre Immobilie bequem per E-Mail zugeschickt. In der Regel innerhalb von 30 Minuten.
Welche Faktoren haben Einfluss auf den Immobilienwert haben?
Es gibt viele Faktoren, die in eine genaue Bewertung einfließen. Neben der Makro- und Mikrolage sind dies zum Beispiel das Baujahr und der Zustand der Immobilie. Auch die Ausstattung ist wichtig: Gibt es einen Balkon oder einen Garten? Verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung? Ist sie hell und modern? Auch die Raumaufteilung und der Energiewert spielen eine Rolle. Die Größe der Immobilie ist ein ebenso wichtiger Faktor wie die sanitären Anlagen. Bei einer professionellen Preisbewertung werden all diese Merkmale verglichen und gewichtet.
Ich will meine Immobilie verkaufen, jedoch weiterhin darin leben
Es besteht die Möglichkeit seine Immobilie zu verkaufen und weiterhin darin leben. Hier kommt die Immobilienverrentung ins Spiel.
Die Immobilienverrentung eignet sich sehr für Eigentümer ab 70 Jahren, die eine geringe Rente haben, ihr Haus aber nicht verkaufen und weiterhin darin wohnen bleiben möchten. Wie bei jedem anderen Darlehen auch, sollten sich Interessenten beraten lassen und verschiedene Angebote vergleichen.
Ist der Preis der Online-Bewertung auch der Verkaufspreis?
Wenn Sie eine Immobilie online schätzen lassen, erhalten Sie einen ersten Überblick über den Immobilienwert. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung möglichst lukrativ verkaufen wollen, sollten Sie sich nicht allein auf die Online-Analyse verlassen, sondern einen Immobilienexperten hinzuziehen, um vor-Ort die speziellen Gegebenheiten genauer einschätzen zu lassen und einen realistisch hohen Verkaufswert anzusetzen.
Was geschieht mit meinen eingegeben Daten?
Wir sind stets sorgsam mit Ihren Daten und halten uns bei deren Verarbeitung an die gesetzlichen Bestimmungen. Dies gilt auch für alle Informationen, die Sie bei der Nutzung unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung hinterlassen.
Verkauf oder Verrentung?
Die Immobilienverrentung ist eine attraktive und lukrative Option für Eigentümer ab 70 Jahren, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten, jedoch selbst darin wohnen bleiben möchten. Ältere Menschen entscheiden sich für diese Lösung, da sie den Vorteil bietet, dass sie bis an ihr Lebensende in dem eigenen Haus wohnen bleiben können und monatliche Rentenzahlungen erhalten. Es fallen keine Steuern an, es werden keine Zinsen gezahlt, wobei sich der Käufer der Immobilie um Instandhaltung und Reparatur der Immobilie kümmert sofern vereinbart.
Die Immobilienverrentung bringt auch Nachteile mit sich. Zum einen ist es natürlich nicht besonders attraktiv, dass die Verrentung eines Objekts mit der Gebühr verbunden ist, die für deren Erwerb entrichtet werden muss. Auch die Tatsache, dass die Immobilie als Sicherheit für die Umkehrhypothek dient, kann ein Nachteil sein, sodass, das Objekt nicht mehr anderweitig eingesetzt werden kann und so vielleicht an Wert verliert. Der letzte Nachteil ist vielleicht der gravierendste von allen: Der Wert der Immobilie sinkt, das Erbe kann also erheblich geschmälert sein oder sogar entfallen. Die Verlierer der Verrentung sind vor allem die potenziellen Erben.
Online Immobilienbewertung: Der Ablauf
Ihre Wertanalyse
Mit wenigen Klicks erhalten Sie unverbindlich und kostenlos eine erste Orientierung zum Verkehrswert Ihrer Immobilie anhand Ihrer Angaben.
Ihr Vor-Ort-Termin mit uns
Persönliche Wertermittlung
Mit einer persönlichen Wertermittlung können unsere Sachverständigen beispielsweise den Marktwert auf der Grundlage einer der drei gängigen Immobilienbewertungsmethoden realistisch ermitteln, eine realistische Preisschätzung abgeben und den Verkaufspreis für Ihre Immobilie bestimmen.
Professioneller Verkauf Ihrer Immobilie
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir von Zippold Immobilien stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung: Mit einer für Sie individuell zugeschnittenen Vermarktung sorgen wir für einen erfolgreichen Verkauf.
Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück!
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